广西：建设藤县最美和谐社区——记民营企业家覃甲勇的励志故事
本栏目广西讯：“五一”小长假，广西梧州藤县碧水湾小区里，业主在小区花园里游玩，十分惬意。华灯初上时，在美丽的藤县西江特大桥璀璨的夜景下，人们看到，大桥不远处的江边一栋栋高楼与别墅群，错落有致，富有情调。现代时尚的高层楼群和浅红屋顶的江景别墅群交相辉映，很是壮观，一派幸福祥和的景象。这里就是藤县著名民营企业家覃甲勇开发的碧水湾社区。碧水湾小区是藤县知名的高端楼盘、和谐小区，位于藤县西岸，由广西藤县中嘉房地产开发有限公司（以下简称中嘉公司）开发建设。
藤县西江特大桥美丽的夜景
碧水湾项目，坐落于藤县，项目地理位置十分优越，依山面水、坐北向南占尽江景资源。碧水湾项目占地面积272亩，拟建有普通商住洋房、星级酒店、江景别墅及相关配套商业体的超大型综合开发项目。
“碧水湾是藤县的人居典范，我们将把碧水湾建设成为一座和谐幸福之城。”2019年，中嘉公司执行董事覃甲勇在藤县首届音乐节上对碧水湾未来的期许变成了现实。
碧水湾建设得这么好，得益于中嘉公司执行董事覃甲勇。作为一名从基层走出来的民营企业家，覃甲勇一直心系业主、心系群众，在较短的时间内厘清了碧水湾之前的烂尾烂账，又与中国二十强房地产中梁公司合同开发，将碧水湾建成了藤县的标杆房地产小区。
碧水湾江景别墅群令人向往
不甘人后 勇争第一
《说文解字》解释：“甲，东方之孟阳气萌动。”引申为天干序位第一位的位号，后引申为居第一位 。覃甲勇姓覃名甲勇，甲勇、甲勇，有着不甘人后、勇争第一的寓意。从小，覃甲勇就以自己的名字激励自己，他虚心求教，努力学习。
正是这股不服输、勇往直前的精神，使得覃甲勇在遇到坚难险阻时，总能迎难而上，抽茧剥丝，将一个又一个难题解决好。
碧水湾曾是藤县烂尾两年的房地产项目。碧水湾项目的前身开发商是当地较大的房企——保盈投资有限公司。由于股东的纠纷、某股东发生意外等，保盈投资有限公司出现资金断裂导致项目无法继续推进，造成该项目停工两年，成为了烂尾楼。不服输，敢挑战的覃甲勇接下了碧水湾项目二期。
2017年12月26日，覃甲勇、英协公司共同开办了广西藤县中嘉房地产开发有限公司，注册资本1000万。2018年1月，中嘉公司刚接手碧水湾二期项目碧水湾由此翻开新的篇章。
碧水湾别墅群成为了人居典范
运筹帏幄 决胜千里
覃甲勇从来没有操盘过烂尾楼项目，他能让烂尾楼项目重焕新生吗？很多人都试目以待。
正如带兵打仗一样，覃甲勇就像一位杰出的统帅，他有长远的战略眼光、有全面的统筹能力、更有凝聚团队的能力。作为公司的执行董事，覃甲勇勇挑重担，先将烂尾项目——碧水湾二期的资料详细看了三天三夜，并找出了问题的症结。
“首先要安置好原来的业主，其次要针对项目遗留的村屋拆迁问题进行处置，最后就要是做好涉及相关债权人的查封拍卖工作。”覃甲勇将这三大问题张贴在办公室的墙壁上，并以项目管理责任制的方式，将工作安排给三大负责人，并以倒排时间（类似于倒排工期）的形式，让他们迅速展开工作。遇到特别难办的环节，覃甲勇带队出面解决。
在妥善处理好拆迁征地的遗留问题，终于获得了被征地村民的理解，闹事、上访、阻止拆迁房屋的工作几乎没有了。
强强联合 质量第一
都说兵马未动，粮草先行。对于房地产项目开发来说，资金就是粮草。覃甲勇通过梧州保盈投资有限公司提供借款担保，资产抵押的方式向桂林银行贷款用于项目建设，工程如期进行。
选择好的代建公司能使房地产项目质量有更高的保障。覃甲勇多方考察，决定引进中梁控股集团的子公司下属的广西梁城置业有限公司作为代建单位。2018年4月，中嘉公司与广西梁城置业有限公司签订委托代建合同，引入专业的工程与销售团队加快推进项目。中梁来建设碧水湾二期，给碧水湾二期注入强大的力量。中梁控股集团浙广广宁区域公司董事长刘宁赞赏道：中嘉公司执行董事覃甲勇在处理烂尾项目历史遗留问题的能力，以及对复杂局面的把控能力很强，值得学习。
2018年11月18日碧水湾二期全线封顶，2019年10月12日。碧水湾二期“幸福里、幸福澜湾”全面交房，给广大二期业主们交上了一个满意答卷。居住在碧水湾的业主们点赞道，推窗可见江景，迈步处处花草，房屋质量可靠，户型设置合理，物业服务周到，居住在碧水湾非常幸福。
业主感恩 好评如潮
走进碧水湾二期，多位业主都对覃甲勇表示了感谢。李先生说，“我从2015年10月份签订的碧水湾二期售楼合同，不知道什么原因，后来就停建成了烂尾楼，这对我们生活方面造成很大的影响，毕竟买一套房子，对于普通家庭来说，也是一笔很大的开支，直接影响到日常生活。在这期间， 经过中嘉公司覃甲勇覃总多方奔走，重新组建团队开建，于2019年10月份交付使用， 对于我们业主来说，一个闲置了很久的烂尾楼得以重生，顺利交付使用，给了我们这么好的一个家，现在我们一家人生活的很幸福。感谢政府，感谢覃总”。
业主李先生感谢覃甲勇
“我从2016年签合同买的碧水湾的预售房，不知道什么原因，2017年这个房子停建啦，后来，中嘉公司的覃总出面又重新建设这个楼盘，2019年10月份把这个楼盘交到我们手上。从入住到现在，物业方面做的很到位，小区还采用了智慧物业管理， 安装了人脸识别摄像头，刷脸就可以开门，方便我们业主进出，一个电话，就能及时帮我们业主解决问题。真的很感谢覃甲勇覃总以及他领导的小区物业团队。”碧水湾二期幸福里小区业主谭女士告诉记者。
业主谭女士对覃甲勇为碧水湾所做的一切表示感谢
碧水湾小区物业服务非常到位，消防设施完备、定期检查，消防通道通畅，垃圾分类垃圾桶配置到位，还有垃圾分类知识宣传等，紧跟时代发展。而且，每逢节日，物业还会开展主题活动，如端午节包粽子大赛，母亲节送花等，让业主感觉很温馨。
心系业主 配建学校
碧水湾项目房屋质量好，又坐拥无敌江景，已令人向往。覃甲勇从业主的角度出发，仍觉不够，他说：“配建一所优质办公小学、建设一家中端酒店才能让碧水湾更完美。”
2019年10月21日，中嘉公司与藤县人民政府、藤县教肓局签订协议，在项目上引入建设藤县第四小学，2020年9月，藤县第四小学投入使用，碧水湾小区业主及周边的居民的孩子都能到环境优美的藤县第四小学读书。该校占地面积约35亩，教学楼共五层，总建筑面积18738平方米，办学规模为30个班，可接收学生人数约1350人。学校分教学区、运动区、生活区三个区域。教学区共设有30个教学班，并设有多媒体教室、美术室、音乐室、微机室、舞蹈室、图书室、阅览室等功能室。250米标准跑道及篮球场、羽毛球场、排球场等运动场所一应俱全。
很多藤县人民都以入住碧水湾为荣耀。中嘉公司强势加推，2020年1月18日，碧水湾三期——西江首府盛大开盘，同年6月28日，西江首府样板间盛大开放，2020年11月28西江首府20#楼正式封顶。
覃甲勇代表公司在碧水湾三期西江首府封顶仪式上发言
2019年8月7日，中嘉公司与开元酒店集团签订约战略合作。2021年1月3日，碧水湾配套酒店——藤县开元颐居酒店经过200天的华丽升级，盛装开业。
心系群众 奉献社会
爱业主是小爱，爱群众则是大爱。中嘉公司积极参与送温暖、送爱心活动。2019年5月，覃甲勇代表中嘉公司到藤县太平镇永良小学，主办了一场以“青春心向党·建功新时代”为主题的“六一”儿童节慰问活动，给孩子们送去了节日的问候及文具书包，并给品学兼优的贫困学生发放了助学金。
2019年10月16日晚，梧州市“聚力同行，圆梦小康”公益晚会在藤县举行，晚会举行了捐赠仪式，共募集到19304648元，其中中嘉公司捐款30万元，为梧州的扶贫事业贡献力量。
覃甲勇带领团结中嘉公司的管理层、员工盘活了烂尾楼项目，又以超高质量、和超快的速度将碧水湾二期建好交房，并为藤县创下了较高的税收。2021年2月1日，中共藤县委员会、藤县人民政府授予中嘉公司为诚信纳税户，覃甲勇作为中嘉代表领取了感谢信。
2021年8月20日覃甲勇被评选为藤县第十一届政协委员。
作为中嘉公司的法定代表人和股东，在1000多个日日夜夜里，他不畏困难、勇于拼搏，从对烂尾楼的盘活，到协调桂林银行放贷款，处理开发项目的农民征地和拆除房屋等，事无巨细，才取得碧水湾二项目的成功。最终，覃甲勇获得了藤县县委、县人民政府的表扬。同时，该项目顺利与中国房企二十强—中梁地产进行了项目开发、合作运营、推广营销商品房，在当地获得一致好评。
回顾四年来的奋斗历程，覃甲勇万分激动，他说：“感谢中共藤县委员会、藤县政府、感谢桂林银行、中梁公司，感谢理解支持碧水湾项目的业主、村民及各位群众，感谢一直默默无闻、埋头苦干的员工们，是你们的支持帮助，才有碧水湾的顺利推进。”
作为一位从基层成长起来的民营企业家，覃甲勇是受众人爱戴的。我们希望这位深受人民爱戴的民营企业家，在建设美丽和谐社区中，为藤县经济社会发展作出更大的贡献，继续勇往直前。（覃俊 文/图）
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